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2024-08-19
148在建工程在施工过程中，周围房屋的安全鉴定问题一直是一个不容忽视的难题。许多工程由于没有做好周边房屋安全鉴定工作，导致在施工过程中出现了大量纠纷，这不仅严重影响了工程的进度，也给相关方带来了极大的经济损失和安全隐患。为了保障施工项目工程的顺利进行，施工方应高度重视在施工前周边房屋安全鉴定工作，尽早发现和解决问题，避免不必要的纠纷和延误，确保工程施工有序进行。在进行建筑施工前，对周边房屋的鉴定和检测是非常重要的。这些检测通常包括以下几个方面：
1、收集资料：在进行周边房屋鉴定之前，需要收集相关的资料，例如周边房屋的建筑年代、建筑结构、地质条件等信息。
2、进行现场勘查：在现场勘查中，房屋检测鉴定人员需要对周边房屋进行详细的检查和测量，以确定它们的建筑结构和状态。
1)倾斜检测：检查地基基础是否有发生不均匀沉降，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝。对房屋偏移量及倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
2)外墙检测：施工过程中可能会对周边房屋的外墙造成影响，如果周边房屋的外墙结构出现问题，可能会影响到周边房屋的整体结构安全。因此，在施工前需要对周边房屋的墙体进行检测，以确定墙体的结构是否牢固、是否存在开裂、变形等情况。
3)屋顶检测：屋顶是房屋结构的重要组成部分，其承载能力和防水性能直接关系到房屋的安全。在施工前，需要对周边房屋的屋顶进行检测，以确定屋顶的结构是否牢固、是否存在漏水等情况。
4)基础设施检测：周边房屋的基础设施，如电力、燃气、自来水等管道和设备，也需要进行检测。施工过程中，如果对这些设施造成损坏，将会对周边居民的生命财产安全造成威胁。
周边房屋鉴定是建筑物设计和施工的重要环节，可以确保建筑物的结构安全。在进行施工周边房屋鉴定检测时，需要由专业的检测机构进行，确保检测结果的准确性和可靠性。如果发现问题，需要及时采取措施进行修复或加固，确保施工过程中不会对周边房屋造成影响。
