房屋安全使用的基本知识有哪些

2020-05-06

一、安全鉴定:分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。
二、可靠性鉴定:分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。
三、品质性鉴定:分常规性品质鉴定、接管验收(收楼)鉴定、商品住宅性能认定等。
四、抗震鉴定:主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。
五、受灾房鉴定:分火灾房鉴定,水灾房鉴定,风灾房鉴定,震灾房鉴定,雷击房鉴定等。
六、司法(涉案)鉴定:主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。
七、损坏赔偿鉴定。
八、既有房屋的原状检查和绘图。
九、旧房加设电梯的鉴定。

十、专项技术鉴定:
1、增层增荷;
2、改变用途;
3、加固维修改造(含征地骑线楼拆余部分的加固);
4、耐久性和剩余使用年限评估;
5、建造年代构部件新旧程度和抗力评估;
6、适修性及经济性评估;
7、毗连场地施工影响(含挖土、抽水、打桩、拆房、 爆破、机械振动等) 的鉴定;
8、二次装修工程影响的鉴定;
9、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估;
10、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。

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